RES. OAyF Nº 008/07: Pliego técnico
ANEXOII
Expediente CM Nº DCC-003/07-0
Contratación Directa Nº 04/2007
Refacción y remodelación del 5º piso del edificio de
Beruti Nº 3345 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
GENERALIDADES DE LA OBRA
- DEMOLICIONES Y TRABAJOS PRELIMINARES
- REVOQUES
- TABIQUERIA Y ALBAÑILERIA
- CIELORRASOS
- CARPINTERIAS
- HERRAJES / CERRADURAS
- CRISTALES
- PINTURA
- CONTRAPISO Y CARPETAS
- INSTALACIÓN ELECTRICA
- AIRE ACONDICIONADO
- ARTEFACTOS DE ILUMINACION
- TAREAS VARIAS
- AISLACIONES
GENERALIDADES DE LA OBRA
a. Objeto: La obra consiste en la realización de trabajos de refacción y remodelación, con provisión y colocación de materiales en el Sector del 5º Piso del Edificio sito en la calle Beruti 3345 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según las especificaciones técnicas y planos que se adjuntan.
b. El Consejo cederá un espacio dentro del sector a desarrollar la obra para que la Contratista lo utilice como obrador a efectos de poder ubicar allí herramientas, materiales y equipos.
Será responsabilidad exclusiva del Contratista mantener ese espacio en perfecto orden y aseo, permitiendo a la Dirección de Obras inspeccionar el lugar todas las veces que sean necesarias.
c. El personal de la Contratista sólo podrá permanecer en el lugar de las obras o en el obrador, durante la jornada de trabajo, no pudiendo deambular por el edificio.
Se deja expresa constancia que no se permitirá que personal alguno del Contratista pernocte en el edificio.
d. Los trabajos deberán realizarse de lunes a viernes de 7:00 a 18:00. Si por razones de obra la Contratista necesitará trabajar sábados, feriados o en horarios nocturnos, deberá solicitarlo por escrito a la Dirección de Obra quien extenderá el permiso por escrito.
El permiso se extenderá dejando constancia del nombre, apellido, número de documento y categoría del personal ocupado.
e. El realizar trabajos fuera de horario o en días inhábiles no faculta a la Contratista a solicitar monto adicional alguno.-
f. El Contratista visitará obligatoriamente la obra previo a su cotización a efectos de interiorizarse del estado y situación de la misma verificando los locales a remodelar, la ubicación y recorrido de las instalaciones, estado de las estructuras, etc. Inspeccionará todo el conjunto a tratar de manera de tomar pleno conocimiento de los trabajos a ejecutar. Dado que no podrá alegar, posteriormente a su presentación, desconocimiento o falta de comprensión de parte o el total de tareas a encarar.
Para ello se permite efectuar todas las consultas necesarias previas a la presentación de ofertas.
1. DEMOLICIONES Y TRABAJOS PRELIMINARES
Será a cargo del Contratista la demolición, desmonte y desarmado de las instalaciones y elementos que se indican en planos.
Visto que las antiguas divisorias internas (ya demolidas) eran de mampostería y dado que pueden existir restos de muro adosados al muro de fachada, los mismos se deberán retirar, al igual que las cañerías eléctricas en desuso que invaden los ambientes.
RETIRO DE ESCOMBROS:
Se retirarán los escombros producto de las tareas señaladas en el Ítem anterior, así como el retiro de elementos en todo el núcleo de escalera.
El material y/o elementos de demolición y desarme que queden de descarte será retirado fuera del edificio (acarreo y flete a cargo del Contratista).
La extracción de los escombros se realizará mediante la colocación de una manga y volquete en patio de planta baja. El ascensor montacargas es para uso de personas y eventualmente para subir materiales siempre y cuando no obstaculice el uso diario de los Juzgados y Fiscalías.
2. REVOQUES
Los muros interiores existentes de fachada, y medianeras, que no sean emplacadas, llevarán revoque grueso a la cal y acabado con yeso reforzado o fino a la cal, así como las vigas que quedarán a la vista bajo cielorraso.
3. TABIQUERÍA Y ALBAÑILERIA
3.1- Se construirán según lo indicado en los planos. Las placas serán de roca de yeso tipo Durlock o similar. Las soleras y montantes serán de chapa conformada matrizada de hierro galvanizado de 70 milímetros. Las placas de roca de yeso serán de 12 milímetros. Los montantes se colocarán cada 40 centímetros. Se encintarán y se masillarán correctamente las uniones de placas.
3.2- Emplacado simple:
Se realizarán armados en muros de frente y contrafrente a fin de que circulen cañerías por detrás, estas se construirán con perfilería de 70 mm según lo comenzado a construir, estos armados llevarán placa simple de 12mm.
No se permitirá utilizar retazos de placas.
Los tramos serán enterizos de piso a cielorraso.
Todas las aristas salientes llevarán perfiles cantoneros de yesero.
3.3 - Los muros o tabiques de albañilería que se ejecuten deberán trabarse adecuadamente con los existentes mediante pelos de hierro ¢ 6/8 a efectos de evitar futuras fisuras o grietas. Se deberán retirar las carpinterías existentes según plano y completar con mampostería y revoques, de acuerdo a lo existente.
4- CIELORRASOS:
4.1- Suspendido de roca de yeso:
Estructura de sostén con vela de chapa conformada matrizada de hierro galvanizado abrocada a la losa, con una separación no mayor de 1,00 m.
Viga maestra metálica de chapa conformada matrizada de hierro galvanizado cada 1,20 m. de 70 mm. y montante de 35 mm. cada 40 cm.
Placa durlock o similar de 12 mm. de espesor atornillada a las montantes con tornillos autorroscantes Nro. 2 para chapa, con cantoneras en todos los bordes salientes y buñas de acuerdo a planos.
Junta tomada con masilla, encintada con cinta tejida de fibra de vidrio.
Enduido completo con 2 manos de masilla Durlock o similar.
Se considerará incluida en la propuesta, la provisión y montaje de todos los elementos estructurales y de cubrimiento, tapas de cortinas de enrrollar, etc.
4.2- El cielorraso será desmontable tipo ARMSTRONG, SPANACUSTIC o similar calidad. En paneles 60 por 120 centímetros.
Estructura de Aluminio color blanco. Las placas irán simplemente apoyadas sobre la estructura, la que se sujetará con varilla roscada de la losa, para su nivelación. Las fijaciones se colocarán cada 60 cm., en ambas direcciones. La estructura permitirá el encastre de maestras con los travesaños.
5- CARPINTERÍAS:
Provisión y colocación de 13 puertas placa, mano según plano, ancho 80cm.
Llevarán bastidor perimetral y relleno nido de abeja, tapa cantos de pino en todo el perímetro y enchapado en mdf para pintar. Llevarán 3 pomelas de bronce platil por jamba.
6- HERRAJES/CERRADURAS: .
En puertas a proveer: se colocarán cerraduras de seguridad tipo ASITRA o similar, con cinco (5) juegos de llaves para las 3 puertas principales (de acceso a cada oficina) y dos para el resto.
Los herrajes en puertas serán doble balancín, modelo Sanatorio Pesado, en bronce platil.
En puerta existente: se colocará en (1) puerta existente de chapa doblada (local escalera), cerraduras y herrajes Idem Item 5.
HERRERIA, reparación:
Se deberá realizar arreglos en puerta de ascensor y puertas de chapa de caja de escalera.
7-CRISTALES:
A instalarse sobre ventanas a ejecutarse sobre tabiques interiores de acuerdo a planos. Esp. 3mm.
8-PINTURA:
Alcances: Los trabajos aquí especificados incluirán en general todos los materiales y mano de obra necesarios para la pintura completa de la obra encomendada.
Comprenden la pintura por medios manuales o mecánicos de muros de albañilería, revocados, tabiques y ajustes de cielorrasos de placas de yeso ( tipo Durlock), carpinterías metálicas (puertas interiores) y herrerías, carpinterías de madera, cañerías y conductos a la vista, etc. según las especificaciones de planos.
Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las exigencias de terminación y acabado fijados por la Inspección de Obra, el Contratista tomará las provisiones del caso, dará las manos necesarias además de las especificadas, para lograr un buen acabado sin que este constituya trabajo adicional.
Enduido: Los tabiques recibirán enduido en la totalidad de su superficie de tal forma que no queden en evidencia uniones de placa, tornillos, etc. y se lijará de modo que quede una superficie pareja y uniforme.
Fijador:Se aplicará sobre tabiquería de roca de yeso, ajustes en cielorrasos y sobre revoques a la cal una mano de fijador al agua. Dilución y tiempo de secado según indicaciones del fabricante.
a- Pintura al Látex: Se darán tres manos de pintura al Látex (tipo TERSUAVE o superior calidad). El color se definirá en obra por la Dirección.
b- Sintético: Los marcos de puertas recibirán tres manos de esmalte sintético semi -mate. Este mismo tratamiento deberán recibir las puertas existentes en caja de escaleras.
Hojas: se aplicará enduido y se pintarán con satinol color a definir por la Inspección de obra. Este mismo tratamiento deberán recibir las hojas de puertas existentes.
9-CARPETAS:
Previa limpieza y una vez extraídos los montículos y salientes (según lo estipulado en ítem 1), se procederá a completar mediante carpeta de cemento los faltantes en piso y sectores donde se han demolido muros.
10-INSTALACION ELECTRICA
Generales: Las instalaciones deberán cumplir, en cuanto a ejecución y materiales, además de lo establecido en estas especificaciones y planos adjuntos, con las normas y reglamentaciones vigentes.
Los trabajos incluirán el total de los materiales y mano de obra para su perfecta realización.
Estará a cargo de la Contratista el cálculo del total de la instalación eléctrica en función de las bocas que figuran en los planos generales y de detalle.
Teniendo en cuenta las presentes características el Contratista confeccionará un plano de esquemas de circuitos donde además balanceará las fases. Lo presentará antes de iniciar los trabajos, para la aprobación de la Dirección de Obra.
Deberá proveer e instalar los tableros eléctricos correspondientes indicados en planos:
2 Tableros : 1º sistemas, 2º iluminación, tomas y Aire Acondicionado.
Los tableros serán alimentados desde el tablero general de Planta Baja, en el cual se deberá instalar dos llaves termomagnéticas, 1 para cada uno de los tableros tomadas su alimentación de barras.
El tablero para sistemas tendrá una termomagnética como llave general. Se dividirá en tres circuitos con protección diferencial y cada circuito con 4 termomagnéticas cada uno.
El tablero de iluminación, aire acondicionado y tomas tendrá una llave termomagnética como llave general. Se dividirá en 3 circuitos.
1: Aire Acondicionado
2: Iluminación
3: Tomas
Todos protegidos por diferenciales. El circuito de aire acondicionado tendrá una termomagnética para cada equipo.
El circuito de iluminación se dividirá en tres circuitos, y cada circuito se subdividirá en tres. El total de luminarias sería de 2x36w cada una.
El circuito de tomas se dividirá en tres circuitos, uno para cada oficina.
Planos: los planos indican en forma esquemática la posición de las bocas, zócalos canal y cable canal, posición de centros, etc.
La posición final de los mismos podría sufrir variaciones mínimas y serán establecidos en planos de obra.
Zócalo canal: para evitar roturas y lograr mayor celeridad en las obras, se adopta la solución del zócalo canal según planos, por donde se realizará el cableado de corrientes débiles y 220v con las siguientes características:
1 zócalo de 3 vías de 50 x 100mm para las instalaciones troncales. Se utilizará cablecanal en todos aquellos tendidos que no tengan la cañería correspondiente empotrada en pared. En algunos casos se podrá usar el cielorraso.
En puestos de trabajo separados de los muros se utilizará pisocanal media caña.
Datos y telefonía: se consideran 46 puestos de trabajo en datos y telefonía según esquema de distribución que figura en planos.
Cada puesto de trabajo contará con:
Dos bocas RJ45 categoría 5e, 4 tomas de 220v con tierra (dos para sistemas y dos para generales).
Se proveerá por cada puesto un Match Cord de 2mts. Y uno de 0.90mts.
Una boca para telefonía. .
Se deberá canalizar desde cada puesto de trabajo hasta las pacheras de datos y telefonía.
No se podrá conectar más de 4 circuitos por disyuntor
El tablero tendrá que tener una reserva de un 20% en sus espacios para interruptores.
Puesta a tierra. Los tableros seccionales contarán con una barra de puesta a tierra debidamente identificada a la cual se conectarán todos los circuitos y el gabinete. Se realizará un megado de la puesta a tierra existente, si los valores son inferiores a los requeridos por el ENRE, se realizará el hincado de jabalinas normalizadas bañadas en cobre electrolítico de 6mm. De largo por ¾ de diámetro hasta llegar a los valores reglamentarios (tipo Cooperwel o similar)
Conductores:
Todos los tomas ya sean de datos, telefonía, tomas de puesto de trabajo y tomas comunes serán exteriores de primera calidad, cada puesto se compone por cuatro módulos toma de 220v, y dos tomas RJ45 para telefonía y datos.
Cableado de iluminación. El cableado de iluminación se ejecutará por las cañerías, muros y cielorrasos existentes y se derivará por cañerías de plástico, rígido o flexible hasta la ubicación de los artefactos que se agregan (ver planos).
El encendido y apagado de artefactos se realizará, a excepción de los baños, desde los tableros seccionales.
Los tomas y llaves a colocar serían del tipo ATMA, TECLASTAR o similar.
Artefactos de iluminación: se deberán instalar artefactos a proveer por el contratista, quien procederá a instalar los mismos y a realizar las pruebas de funcionamiento correspondiente..
Rack Profundidad 1000 mm de 40 unidades puerta delantera de vidrio y trasera en chapa ambas con cerradura, dos ordenadores de 1 unidad cada uno,
Una bandeja de 3 Unidades 800 mm de profundidad.
Un canal múltiple de tensión con 10 tomas de tres patas planas y termo- magnética.
Dejar instalado en el Tablero seccional de piso una termomagnética propietaria para alimentar el Rack y el alimentador hasta el Rack, caja y bornera correspondiente para conectar el canal de tensión múltiple del Rack.
Se empleará cable UTP Categoría 5E en los tendidos horizontales.
Para los puestos de trabajo se utilizaran terminadores RJ-45 Cat 5E con el siguiente detalle:
Para la parte de datos serán de color azul.
Para la parte de Telefonía serán de color Rojo
Los conectores RJ-45 Cat 5E serán fijados a Faceplate, para dos conectores como mínimo.
Hay que verificar que se puedan integrar al material que se eligió para las canalizaciones.
Toda la instalación de cableado estructurado UTP deberá terminar sobre pacheras para datos categoría 5E ubicadas el rack de piso.
Una pachera será para la parte indicada como datos y otra para telefonía.
En todos los casos se cumplirán las siguientes Normativas:
TIA/EIA- 568-A(B)
TIA/EIA- 569
TIA/EIA-570
TIA/EIA-606
TIA/EIA-607,
TSB-67, TSB-95 en sus últimas versiones.
11- AIRE ACONDICIONADO
El Consejo proveerá los equipos de climatización para frío-calor, tipo SPLIT, que serán instalados en los lugares indicados en planos adjuntos.
La empresa contratista proveerá y colocará los desagües y la instalación eléctrica de los mismos de acuerdo a esquemas en planos adjuntos.
12- ARTEFACTOS DE ILUMINACION
Provisión y colocación de artefactos según plano, Plafón de Embutir, con louver y capacitor de potencia, color blanco, tubos tipo TLD 36 W/84. Los artefactos serán de tipo QUARTS de PHILIPS o igual calidad.
13-VARIOS
LIMPIEZA: Se retirarán todos los escombros y excedentes de obra. La contratista se encargará de la limpieza parcial y final de obra. Se dejará el lugar perfectamente limpio.
14 - AISLACIONES
Colocación de Membrana 4 mm. : Se realizarán las reparaciones necesarias de la azotea que producen entrada de humedad hacia el piso 5°. Se pueden observar filtraciones existentes. La contratista hará una inspección ocular de los ingresos de humedad detectará la problemática y dará solución, utilizando como mínimo la misma calidad de los materiales empleados.
ENTREGA DE LA OBRA: Una vez finalizado los trabajos el contratista solicitara a la Dirección de Infraestructura y Obra la aprobación de los trabajos. La recepción de la Obra se hará a través de Acta realizada por la Dirección de Infraestructura y Obra.
Nota: La empresa adjudicataria proveerá el total de los materiales, mano de Obra, maquinas y herramientas necesarios para la construcción de la Obra objeto de esta licitación, la que se realizará bajo el sistema de ajuste alzado.